Nos services
Annonces optimisées
Nous prenons en charge vos biens avec des annonces optimisées sur les sites Booking et Airbnb.
Nous prenons en charge vos biens avec des annonces optimisées sur Booking.com et Airbnb : rédaction des descriptifs, sélection des photos, paramétrage des équipements et des règles du logement.
Une annonce en location courte durée se joue sur peu de choses. Le titre et les premières photos décident si le voyageur clique ; le descriptif et la liste d’équipements décident s’il réserve. Nous travaillons les deux séparément, parce qu’ils ne répondent pas à la même question. Les photos sont choisies pour montrer les volumes réels et les atouts qui comptent au Val d’Europe : le parking, la terrasse, la distance au RER, la place dont dispose une famille de six.
Les tarifs sont pilotés en continu grâce à une solution de tarification dynamique, afin que votre logement reste toujours au plus juste du prix du marché sans sacrifier votre taux d’occupation. Sur notre secteur, la demande ne suit pas un rythme régulier : vacances scolaires françaises et étrangères, week-ends prolongés, événements aux parcs et saisonnalité des congrès font bouger les prix d’une semaine à l’autre. Un tarif figé laisse forcément de l’argent sur la table, dans un sens ou dans l’autre.
Vos calendriers sont synchronisés entre les plateformes depuis un outil unique. C’est ce qui évite la double réservation — l’incident le plus coûteux en location courte durée, parce qu’il se règle toujours au détriment du voyageur et de vos évaluations.
Nous appliquons à vos annonces exactement ce que nous appliquons aux nôtres : nous gérons nos propres logements au Val d’Europe depuis 2017, sur les mêmes plateformes et face aux mêmes concurrents.
- Création et optimisation des annonces Airbnb & Booking
- Photos et descriptifs travaillés pour la conversion
- Tarification dynamique pilotée par l’I.A.
- Synchronisation des calendriers entre plateformes
Questions fréquentes
Qui possède l’annonce Airbnb et Booking : vous ou moi ?
Vous. Le compte reste le vôtre, ainsi que l’historique des avis et l’ancienneté de l’annonce, qui comptent beaucoup dans le classement des plateformes. Nous intervenons dessus, nous ne la remplaçons pas.
Faut-il refaire les photos du logement ?
Pas systématiquement. Nous regardons d’abord ce que donnent les photos existantes une fois réordonnées et recadrées. Si elles ne rendent pas les volumes ou datent d’avant des travaux, nous vous le disons et nous en organisons de nouvelles.
La tarification dynamique peut-elle baisser mes prix ?
Oui, sur les périodes creuses — et c’est le but. Un tarif trop haut sur une semaine sans demande ne se rattrape pas : la nuit non louée est perdue. En contrepartie les prix montent sur les vacances scolaires et les week-ends de forte demande au Val d’Europe.